Approche multicritères combinant SIG et AHP pour intégrer la qualité dans la stratégie d'aménagement du territoire urbain_ULaval_#9

L’aménagement du territoire s’est longtemps appuyé sur des outils hérités d’une logique économique de production — des plans de zonage qui séparent les fonctions et optimisent l’efficacité —, peu adaptés pour prendre en compte la qualité des cadres de vie qu’ils génèrent. Le discours sur l’aménagement exprime de plus en plus une volonté de rechercher la qualité, mais les multiples facettes de celle-ci rendent cette intention difficile à mettre en œuvre : elle repose à la fois sur les caractéristiques physiques d’un lieu et sur l’expérience sensorielle et individuelle que les personnes en ont. Cet article propose une approche combinant Système d’information géographique (SIG) et évaluation multicritères (EMC) capable de prendre en compte cette complexité pour la qualité de l’environnement bâti (QEB). Nous traduisons la BEQ en deux ensembles complémentaires d’indicateurs spatiaux — des mesures physiques et de localisation traditionnelles, et des critères améliorés centrés sur l’humain qui prennent en compte la qualité esthétique, la qualité des espaces publics, l’exposition au bruit et la diversité sociale — et utilisons le processus analytique hiérarchique (PAH) pour les pondérer par rapport à des objectifs politiques explicites définis par les parties prenantes. L’indice d’adéquation BEQ ainsi obtenu est illustré à travers une application concrète à la Communauté métropolitaine de Québec (CMQ), en s’appuyant sur son cadre de politiques publiques et ses données géospatiales ouvertes, et se présente sous la forme d’une véritable carte thématique que nous interprétons et discutons, plutôt que de nous contenter de l’anticiper. Nous situons la pertinence académique, socio-économique et politique de cette approche, tout en en précisant clairement les limites : le modèle quantifie ce qui peut être mesuré, mais doit être complété par une lecture qualitative et contextuelle qui tient compte de ce qui ne peut l’être. Nous concluons par une feuille de route de mise en œuvre en quatre phases qui offre aux autorités municipales un parcours concret, de l’adoption à l’utilisation courante. Par Aya Boussouf, Dener Francois, Léa Lidam, Michel De Blois, Roxane Fontus et Siba Américain Bilivogui.

15 August 2026

Mapping Built Environment Quality: A Multi-Criteria GIS–AHP Approach for Integrating Quality into Urban Land Use Strategy

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Land use planning has long relied on tools inherited from an economic logic of production — zoning plans that separate functions and optimise efficiency — that are poorly equipped to account for the quality of the living environments they produce. Planning discourse increasingly expresses an intention to pursue quality, yet quality’s multiple facets make that intention difficult to operationalise: it rests jointly on the physical characteristics of a place and on the sensory, individual experience people have of it. This article proposes a Geographic Information System (GIS)–Multi-Criteria Evaluation (MCE) approach capable of addressing this complexity for Built Environment Quality (BEQ). We translate BEQ into two complementary sets of spatial indicators — traditional physical and locational metrics, and enhanced human-centric criteria capturing aesthetic quality, public-space quality, noise exposure, and social diversity — and employ the Analytic Hierarchy Process (AHP) to weight them against explicit, stakeholder-defined policy objectives. The resulting BEQ suitability index is demonstrated through a case application to the Communauté métropolitaine de Québec (CMQ), leveraging its public-policy framework and open geospatial data, and is rendered as an actual thematic map that we read and discuss rather than merely anticipate. We situate the approach’s academic, socio-economic, and political relevance, while being explicit about its limits: the model quantifies what can be measured, but must be integrated with a complementary qualitative, contextual reading that accounts for what cannot. We close with a four-phase implementation roadmap that gives municipal authorities a practical path from adoption to routine use. Keywords: Built Environment Quality (BEQ); Multi-Criteria Evaluation (MCE); Geographic Information System (GIS); Land Suitability Analysis; Analytic Hierarchy Process (AHP); Strategic Urban Planning

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Universite Laval

14 August 2026

Mapping Built Environment Quality: A Multi-Criteria GIS–AHP Approach for Integrating Quality into Urban Land Use Strategy

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Land use planning has long relied on tools inherited from an economic logic of production — zoning plans that separate functions and optimise efficiency — that are poorly equipped to account for the quality of the living environments they produce. Planning discourse increasingly expresses an intention to pursue quality, yet quality’s multiple facets make that intention difficult to operationalise: it rests jointly on the physical characteristics of a place and on the sensory, individual experience people have of it. This article proposes a Geographic Information System (GIS)–Multi-Criteria Evaluation (MCE) approach capable of addressing this complexity for Built Environment Quality (BEQ). We translate BEQ into two complementary sets of spatial indicators — traditional physical and locational metrics, and enhanced human-centric criteria capturing aesthetic quality, public-space quality, noise exposure, and social diversity — and employ the Analytic Hierarchy Process (AHP) to weight them against explicit, stakeholder-defined policy objectives. The resulting BEQ suitability index is demonstrated through a case application to the Communauté métropolitaine de Québec (CMQ), leveraging its public-policy framework and open geospatial data, and is rendered as an actual thematic map that we read and discuss rather than merely anticipate. We situate the approach’s academic, socio-economic, and political relevance, while being explicit about its limits: the model quantifies what can be measured, but must be integrated with a complementary qualitative, contextual reading that accounts for what cannot. We close with a four-phase implementation roadmap that gives municipal authorities a practical path from adoption to routine use.

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